|
NAMŲ VALDOS ANT ŠARKIO EŽERO KRANTO
Sklypai prie
Šarkio ežero Asavos kaime, Liubavo seniūnijoje, Kalvarijos
savivaldybėje.
Bendra
informacija apie sklypus
Bendras sklypų plotas yra 71044 kv.m. (7,1044 ha).
Kvartale iš viso yra 23 sklypai: 7 iš jų yra namų valdos, kurių
plotas nuo 20,5 iki 35,5 arų; 5 sklypai skirti kaimo turizmui ir jų
plotas nuo 38,6 iki 49 arų; 2 sklypai skirti rekreacinio pobūdžio
statiniams išdėstyti ir jų plotas yra 48 bei 61 aro; 6 sklypai
kvartalo dalyje toliau nuo ežero palikti kitai žemės ūkio veiklai
vystyti, kuriuose pagal dabar galiojančius norminius aktus galima
įregistruoti ūkininko ūkio sodybvietę; du inžinerinės paskirties
sklypai, kuriuose detaliuoju planu numatyta įrengti privažiavimo
iki sklypų kelią su apsisukimo aikštele, artezinį grežinį, buitinių
nuotekų valymo įrenginį, modulinę elektros transformatorinę bei
nutiesti kitus reikalingus inžinerinius tinklus. Sklype Nr. 2
numatytas servitutas visiems kvartalo gyventojams prieiti prie
ežero.
Sklypai išsidėstę nepaprastai vaizdingoje vietovėje maždaug 1 km
atstumu nuo Valstybinio Agluonio draustinio. Už keliasdešimt metrų
nuo kvartalo ribos yra 10 kV elektros transformatorinė. Puikus
privažiavimas prie šiaurinės sklypo ribos einančiu žvyrkeliu. Iki
Via-Baltica magistralės – 1,8 km, iki Kalvarijos – 10 km.
Žinios
apie teritoriją
Teritorija vakarinėje dalyje ribojasi su Šarkio ežeru (350 metrų),
kurio plotas yra 20,3 ha, didžiausias gylis – 18 metrų. Didžiąją
teritorijos dalį sudaro ūkio naudmenos, o šiaurės vakarinėje dalyje
bei ežero pakrantėje yra miškas. Teritorijos šiaurinėje dalyje yra
griova, kuria pavasarį bei po stipraus lietaus teka upelis.
Teritorijos reljefas kintantis, smarkiai aukštėjantis centrinėje
dalyje. Reljefas kyla nuo vandens paviršiaus (137,7 virš jūros
lygio) tolygiai iš vakarų į rytus iki 165 m virš jūros lygio. Nuo
centrinės sklypo dalies, kurioje suplanuotos namų valdos, atsiveria
nuostabus vaizdas ne tik į šlaito papėdėje tyvuliuojantį Šarkį, bet
ir į gretimas apylinkes, taip pat ir į Agluonio valstybinės
reikšmės draustinį.
Apie
gretimas apylinkes
Kalvarijos savivaldybei būdinga reljefo ir kraštovaizdio įvairovė.
Yra daug gražių ežerų (Orijos, Jurgežerių, Šarkio, Reketijos,
Salaperaugio ir kitų), teka Šešupės, Kirsnos, Gazdos, Sūduonios,
Vaiponės ir kitos upės bei upeliai. Savivaldybės teritorijoje yra
Agluonio valstybinis ir trys vietinės reikšmės draustiniai, daug
įspūdingų piliakalnių ir senkapių. Vietoves ir jose gyvenančius
žmones I amžiuje aprašė romėnų istorikas ir keliautojas Tacitas, o
II amžiuje graikų geografas ir keliautojas Ptolomėjas. Per
savivaldybės teritoriją eina geležinkelio transporto magistralė
Varšuva-Marijampolė-Sankt Peterburgas, automagistralė Via Baltica.
Gerai išvystytas regioninių ir vietinių kelių tinklas, veikia
Lietuvos ir Lenkijos pasienio Kalvarijos (Budzinsko) punktas.
Kvartalo
vystymo perspektyvos
Kadangi šiuo metu kvartale neįrengta infrastruktūra, manome, kad
sklypų pirkėjams tikslinga steigti gyvenamųjų namų statybos
bendriją (GNSB), kuri ir užsiimtų įvairių komunikacijų ir tinklų
tiesimu. Nežiūrint sklypo aukščio svyravimų (virš 27 metrų),
situacija dėkinga tuo, kad pagrindinės komunikacijos (kelias,
elektra) suprojektuoti kvartalo viduryje, kur aukščio svyravimai nedideli
(iki 1 metro). Elektros pajungimas nesudėtingas: nuo specialiame
inžinerinės paskirties sklype suprojektuotos modulinės
transformatorinės iki 10 kV elektros trasformatorinės -
keliasdešimt metrų.
|
Sklypo paskirtis
|
Sk.Nr.
|
Plotas arais
|
Sklypo kaina be PVM
|
21% PVM
|
Viso sklypo kaina
|
|
Namų valda
|
9
|
24,68
|
31000
|
6510
|
37510
|
|
Namų valda
|
10
|
20,53
|
39000
|
8190
|
47190
|
|
Namų valda
|
11
|
22,06
|
39000
|
8190
|
47190
|
|
Namų valda
|
12
|
22,33
|
39000
|
8190
|
47190
|
|
Namų valda
|
13
|
22,73
|
39000
|
8190
|
47190
|
|
Namų valda
|
14
|
23,65
|
31000
|
6510
|
37510
|
|
Namų valda
|
15
|
35,51
|
35000
|
7350
|
42350
|
|
Kaimo turizmui
|
2
|
49,09
|
|
|
27000
|
|
Kaimo turizmui
|
3
|
44,37
|
|
|
35000
|
|
Kaimo turizmui
|
4
|
39,62
|
|
|
33000
|
|
Kaimo turizmui
|
5
|
38,6
|
|
|
33000
|
|
Kaimo turizmui
|
6
|
44,2
|
|
|
41000
|
|
Rekreacinė
|
1
|
61,08
|
|
|
PARDUOTA
|
|
Rekreacinė
|
7
|
48,2
|
31000
|
6510
|
37510
|
|
Žemės ūkio
|
17
|
46,17
|
|
|
9000
|
|
Žemės ūkio
|
18
|
27,88
|
|
|
2900
|
|
Žemės ūkio
|
19
|
26,58
|
|
|
2100
|
|
Žemės ūkio
|
20
|
25,13
|
|
|
3000
|
|
Žemės ūkio
|
21
|
20,39
|
|
|
2700
|
|
Žemės ūkio
|
22
|
15,64
|
|
|
1500
|
|
Inžinerinis
|
8
|
0,58
|
|
|
REZERVUOTA
|
|
Inžinerinis
|
16
|
4,32
|
|
|
REZERVUOTA
|
|
Inžinerinis
|
23
|
47,1
|
|
|
REZERVUOTA
|
|
